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坪山新区公寓 公寓比住宅便宜多少正常

时间:2024-03-29 18:05:12 阅读:51492

坪山新区公寓 公寓比住宅便宜多少正常?

公寓比住宅便宜多少正常?

公寓价格这些年走下坡路,多重原因所致。其他地方不清楚,单就深圳说说,为什么公寓比住宅卖的便宜:

一是商品房住宅可申请办公司后,直接打压了公寓的价格。过去国家不允许住宅类商品房办公司,后来鼓励创业创新,政策越放越宽,先前还要到社区盖章,现在都不用了。公寓、写字楼不再是办公司的必选场地。

二是公寓的产权大多有限制。住宅类是70年,即使因为开发商囤积土地消耗了几年,但总体也有60多年的产权。公寓的产权有的40年,有的50年,也有70年的,但比较少。

三是公寓买卖部分繁琐。有的公寓可以以个人名义买,有的必须以公司名义购买,于是中介想方设法帮你注册公司。以公司名义买的,日后卖出也比较麻烦。

最后说明的是,深圳公寓的价格没有比住宅少一半,如坪山区,公寓2.5~3万/平米,住宅3.5~4万。不过,深圳公寓价格比住宅涨得慢,这是事实。

公寓比住宅便宜多少正常?

公寓价格这些年走下坡路,多重原因所致。其他地方不清楚,单就深圳说说,为什么公寓比住宅卖的便宜:

一是商品房住宅可申请办公司后,直接打压了公寓的价格。过去国家不允许住宅类商品房办公司,后来鼓励创业创新,政策越放越宽,先前还要到社区盖章,现在都不用了。公寓、写字楼不再是办公司的必选场地。

二是公寓的产权大多有限制。住宅类是70年,即使因为开发商囤积土地消耗了几年,但总体也有60多年的产权。公寓的产权有的40年,有的50年,也有70年的,但比较少。

三是公寓买卖部分繁琐。有的公寓可以以个人名义买,有的必须以公司名义购买,于是中介想方设法帮你注册公司。以公司名义买的,日后卖出也比较麻烦。

最后说明的是,深圳公寓的价格没有比住宅少一半,如坪山区,公寓2.5~3万/平米,住宅3.5~4万。不过,深圳公寓价格比住宅涨得慢,这是事实。

原文标题:坪山新区公寓 公寓比住宅便宜多少正常

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