渭南未来的房价是会涨，还是会跌呢？为什么？

渭南的房子从透明价格到现在的一房一价；从当地开发商开发到全国几大开发商进入；从几十亩楼盘到如今的几百亩仟亩楼盘；从城东开发建城开发到东西南北南塬及渭河以北5箭齐发；从过去的多层到现在的30多层。可畏是城大了楼高了人多了。但房子比需要更多，平时不关注楼市，只看到全城都在开发搞地产开发。上周无事去转了转，发现某个大区域几家国家大房企都在降价推销，每平方降价比开盘价低1000到2000元，有些开发商开发缓慢可能在观望。渭南房子降价是无可讨论的，原因只有三个，渭南无优势产业，有钱人不多，房子开发太多。农村大部分人想买买不起。

渭南市的房价怎样，经开区房价如何，能否购买经开区的房子？

经开区除了工厂，啥配套都没有，如果不是渭北人，不建议购买，价格是便宜

渭南房价为啥这么贵？

距离西安40公里，高铁18分钟的渭南，房价只有西安的三分之一，怎么能算贵呢？

渭南地处关中平原腹地，是关中城市群的重要城市之一。是陕西省人口第二多的城市。距离省会西安距离并不远，直线距离也就40公里。高铁里程仅仅18分钟。而渭南市的房价均价2020年8月为5449元，而省会西安房产均价为15331元。按均价来看，渭南只有西安的三分之一。而渭南市中心最贵的楼盘也不过就是6000多，而西安曲江已有3、4万的楼盘。这样比，差价在5倍左右。

假如住在渭南和西安高铁站附近，仅仅20分钟的车程，住在渭南，工作在西安，岂不是省下了一大笔钱。而且未来，西安地铁有望延伸至渭南。毕竟两城市距离太近。

关中城市群是西部大开发重点开发的两大城市群之一，同时又是黄河经济带的三大城市群之一。渭南地处关中和中原城市群的连接地带，又属黄河金三角城市之一。地理位置是非常优越的。交通极为方便。渭南的城市定位就是西安的卫星城市。

一些地产大V经常宣扬的观点就是三四线城市的房产动不得，只有中心城市的房产才有价值。但这也是要分情况的。像近年来，一些人口大市如南阳、信阳等房产涨幅远超省会城市。

对陕西来讲，虽然人口基数不比河南，但渭南是陕西第二人口大市，有超过500万的人口支撑。再加上与西安极近的距离。未来必定会与西安轨道交通融城的趋势。渭南当前5000多的房价反而可成为洼地。