归根结底,还是曲江一中门口的小区太高端了。尤其堵门的这个小区,在曲江一期,都是小高层,孩子多了肯定扰民。在这个事件上,小区没错,学校没错,小饭桌也没错,错就错在附近小区真的不适合做小饭桌。
越是高端的小区,业主屁事越多。我所在的小区在曲江二期,比较高端,物业一天都快被业主骂死了,楼道灯坏了瞬间投诉就到,刚入住正式电没有通,用的临时电但免费,一天到晚的投诉,真不敢想象如果我们楼上有人做托管或民宿要被投诉成什么样。
所以这里被业主投诉很正常,人家花了那么多钱,为的就是买环境,结果出现一堆扰民,肯定被投诉,所以去不是很高端的小区就可以了
考虑到目前的教育环境,如果是学区房,那么就可以买,如果是优质学区房,那么就更加可以买,但首先一定要确定,那一定是学区房,甚至是优质学区房。
在目前的教育环境下,很多城市的公办中小学实施的招生政策是通过享受义务教育而就近免试入学。因此,在重点学校招生范围内的房产就属于学区房,购买该学区房的客户的孩子就能上重点学校,享受更优质的教育资源,而非学区房的客户的孩子只能上一般的学校。
教育部门的政策本是想让所有的适龄孩子都有学可上,都能各入其位,都可以享受义务教育,但因为社会竞争激烈,家长都不想让自己的孩子输在起跑线上,都想送自己的孩子上重点学校,享受更优质的教育资源,而纷纷抢购学区房,房地产开发商的宣传又在这一过程中推波助澜,所以造成了这种畸形的社会形态。
这本不值得提倡,但如果您确实想购买的话,那么一定要搞清楚以下几个问题:
第一,学校附近的房子因被划归不同的片区而被纳入不同学校的招生范围,一墙之隔可能就不是学区房,所以一定要了解清楚该地片区的划分,不要被杂乱信息给误导了。
第二,有的学校还规定学生的户口必须迁入到学区房才能让孩子上该所学校,买了学区房而不能进行户口迁入的则不能进,所以您还要考虑清楚孩子的户口迁移问题。
第三,有的学校因为规模有限,而生源又过剩,不得不在招生时提出很多限制性条件,比如户口是否迁入,户口迁入的时限等,所以一定要了解清楚该区所属学校的招生政策。
第四,学区房的价格比当地均价普遍要高,您要考虑清楚是否能接受高出均价的学区房。
第五,重点学校的优质教育资源也不是一成不变的,教师也有流动性,而且其它普通学校的教学设施、教学理念、教学方法也在不断改进和提升,现在优质的学校以后不一定那么突出,所以这个您也要认识到。
第六,针对这种因为教育资源分配不平衡而引起的社会畸形现象,政府各部门也在出台各种政策加以调整和改变,比如调整片区的划分,调节各片区的招生比例等等,也许以后就不存在抢购学区房的现象或者学区房也白菜价,这个您也要时时关注。
第七,房子毕竟是用来住的,需要考虑户型、采光、通风、配套设施、生活便利性等因素。若干年后,孩子从重点学校毕业了,却没有考上理想的高中或大学,你花了比别人更多的钱、时间和精力,住进了不那么方便的房子,是否还值得,到时房子还值钱吗?还能卖得出去吗?这您也要考虑清楚。
所以,如果您确实很想买学区房,那么就要把以上几个问题都搞清楚再决定才比较好。
如果你不是想买学区房,那就另当别论了。从楼层、户型、面积、采光、通风、配套设施、生活便利性以及价格等几个因素综合来考虑,没有完美的房子,差不多就行。
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