买二手房费用 购买二手房需要交哪些费用

购买二手房需要交哪些费用？

买二手房都要交纳那些费用?

1、契税（由成都市地税局征收），住宅按成交价或指导价的 1.5％收取；其他按 3％收取；

2、交易手续费（由成都市房地产交易中心代收）：住宅 3元／平方米（按建筑面积）；非住宅则按成交价或指导价的 0.35％收取。

3、转移登记费：住宅每套 80元；非住宅按成交价或指导价的 0.35％收取。二手房办理产权过户时，卖方夫妻双方到场，需带结婚证、产权证和有效身份证、；买方本人到场，只需带上有效身份证件即可。

买二手房费用？

你好，二手房的费用分为几个方面，第一方面是中介费用，第二个方面是税费，第三个方面房价！

我们先说说中介费用吧，中介费用不同的地方有不同的标准，一般情况是合同总价的1.5个点到3个点！具体要看当地的标准，另外，中介费用有的地方只收买家，有的地方买卖双方都收！总的不会超过三个点！这里中介费用也分为不同的中介公司，可以比较一下，同时找个稍微大点的中介公司，会比较靠谱一些！中介费用是可以讲价的哈，可以适当的做优惠！能优惠到多少视个人情况而定！

税费，第一契税，契税90平方以下合同价的一个点，90平到144平合同价1.5个点，144平以上就是2个点！第二，印花税，一般在三百到五百块钱左右。第三，工本费500块左右！

房价，房价没有统一的标准，只能是随行就市！二手房不受ZF的限价，所以说只要房东爱卖多少卖多少钱！倒是可以多做对比，二手房里面的门道挺多的！教大家一个办法，同一套房源可以问几个中介的报价。以防中介在其中吃差价！

二手房交易时，需要签好居间协议，买卖协议，提前一定要看清楚相关的条文规定。同时有需要补充的地方，一定要拟好条款！