独立电梯间物业让房鞋柜 物业说要考核，把我放在电梯间的鞋柜搬走了，他们这么做违规吗

物业说要考核，把我放在电梯间的鞋柜搬走了，他们这么做违规吗？

物业做法不违规。

①消防法规定，任何单位和个人无权对公共逃生通道进行侵占、使用、临时占用，严重的可以判刑。

②电梯间属于公摊面积，即使这层只有你一家人。业主不应该放置鞋架、垃圾、杂物和其他物品在公共通道，无论该通道是大家出钱的还是谁建设的，都不行。

③如果物业没有和你联系，直接没收鞋柜，可以反对。但若是和你多次协商后，你还没处理，就是你的责任了。

自家入户门口放个鞋柜，物业要清理，是否合理、合法？

应该清理，不要乱摆，不要侵占楼道！

一梯两户的房子，电梯双开门的，在门口区域放鞋柜合理吗？

先正面回答问题部分，答案是可以的！

一梯两户的户型，传统做法是电梯与楼梯间共用前室，电梯单开门；与电梯双开门相比，电梯单开门具有得房率高，公摊小的优势；而双开门则是强调独立入户感受，它的得房率比电梯单开门户型低不少，但是它的电梯前室部分私有化了，相当于把这部分公摊“赠送”给业主了；所以“赠公摊”也成了双开门电梯的一大卖点！牺牲一点得房率，换来两个比较热销的卖点（独立入户感受和赠公摊），这样的开发商还是比较“会玩”的，虽然得房率对于客户来说是个很重要的指标，但是非业内的购房者很难判断得房率的高低，再说销售人员导购的时候也只是说个大概，一般不会说一个很精确的数值，况且现在新盘都是预售模式，此阶段未必有很精确的数值，只是一个预测绘或设计院自测绘数据！

必须揭穿一点，“赠”公摊其实是个伪概念，不是正常逻辑的赠送，因为业主为公摊买过单，同一栋的公摊都会按面积比例分摊到该楼的每一户，所以业主都为公摊买过单的，算不上真正意义的送；它所谓的送其实就是公摊的一种半私有化，就相当于把公摊的一部分半私有化给业主，跟很多洋房或者别墅盘里首层送院子的性质类似，不同的是业主不用为院子买单，只是间接性的抬高点带院子户型的单价！

那到底是电梯单开门好还是电梯双开门好呢？回答这个问题之前，先得弄清楚这两种电梯开门方式给户型带来的本质区别，主要区别在于电梯单开门户型只需一个共用前室，假设前室面积为6平米，而电梯双开门则需要两个前室，面积则为6×2＝12平，因为前室是算在公摊里面的，单开门户型每户公摊的面积为3平米，双开门每户公摊的前室面积为6平，所以很明显电梯双开门的公摊更大！但是，电梯单开门每户的3平米前室是公共的，使用上也是两户共同使用；而双开门的每户6平米的公摊可以做到相对独立，虽是公共属性但可以分开各自使用，能实现公为私用；所以，从使用角度来看，双开门户型似乎每户赚了3平米的私用空间！

了解完两者的本质区别，下面讲讲电梯双开门实现公为私用的条件，一个空间实现私用的前提是必须保证空间的一定私密和安全性，否则，形同虚设，所以电梯双开门社区必须配套完善的物管系统，楼梯入户处可以自己装门上锁，电梯入户则需通过刷卡，一卡一户制，本户的卡只能开本层本户的电梯门，并且社区大门处也最好实施管理，访客进入需登记，尽量避免闲杂人等进入；如果没有一定的物管措施，电梯双开门的公为私用会显得比较鸡肋，食之无味，弃之可惜！

回归问题，对于题主所问，支持题主在入户区域做一定的功能使用空间！